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美術館麗晶建設｜稀有釋出陽台進出格局｜正三房平車鼓山房屋達人

總價 (含車位價)1880 萬 1920萬

參考單價41.64 萬/坪

格局 3房(室) 2廳 2衛

建物登記45.148 坪

主建物面積22.66 坪

樓別/樓高8樓 / 15樓

屋齡 51 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.43 坪

共同使用19.058 坪

車位坪數8.557 坪

土地面積5.907 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱凱璿昌勝不動產有限公司

證號(110)登字第385847號

專業品質

服務態度

0970129888 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得列為重點看選對象，但需審慎評估財務狀況。

此物件對於「重視子女教育」與「偏好美術館特區生活氛圍」的購屋者而言，具有極高的吸引力。其最大的亮點在於絕佳的學區資源與輕軌交通便利性，加上社區品質良好且含車位，能有效滿足改善性居住需求。然而，51 年的屋齡是主要考量點，這不僅可能影響銀行貸款年限與總額，也意味著後續維護成本可能較高。

若您預算充足且能通過房屋貸款審核（建議預先確認銀行對高齡建物的貸放政策），此物件具備「住得好」與「學區穩健」的雙重優勢；但若您的資金緊湊或預期短期內需換屋，則老建築可能帶來的流動性風險需納入權衡。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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